평택 화양, 999가구 신규 공급…서해선·수소산단 호재경기도 평택시 화양지구에 999가구 규모의 신규 아파트 공급이 예정되어 있어 주목을 받고 있습니다. 특히 서해선 복선전철 개통과 수소산업 클러스터 조성 등 굵직한 개발 호재가 맞물리면서 미래 가치 상승에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 서해선 복선전철은 서울 여의도에서 평택 화성까지 연결되는 노선으로, 2024년 개통 예정입니다. 화양지구는 서해선의 '화양역'과 인접해 서울 및 수도권 접근성이 크게 향상될 것으로 예상됩니다. 이는 출퇴근 시간 단축과 편리한 교통 환경을 제공하여 주거 가치를 높이는 중요한 요인입니다. 또한 평택시는 국내 최대 규모의 수소산업 클러스터 조성을 추진하고 있습니다. 수소산업은 미래 성장 동력으로 꼽히며, 관련 산업 발전과..
노·도·강 집값, 돈줄 죄자 상승세 꺾이나?최근 정부의 강력한 부동산 규제로 인해 서울 강남, 노원, 도봉 등 노·도·강 지역의 집값 상승세가 주춤하고 있습니다.금리 인상과 대출 규제 강화로 주택 매수 심리가 위축되고 있으며, 투자 수요 감소로 인해 매물 증가 현상까지 나타나고 있습니다.특히 강남 지역은 고가 주택에 대한 투자 심리가 크게 위축되면서 매매가격 하락이 나타나고 있는 상황입니다.하지만 전문가들은 아직 섣부른 판단은 금물이라고 조언합니다. 단기적인 현상일 뿐 장기적으로는 시장 상황에 따라 변동 가능성이 크기 때문입니다.향후 부동산 시장의 향방은 정부 정책 변화와 금리 동향, 경제 상황 등 다양한 요인에 따라 좌우될 것으로 예상됩니다.✅ 노도강 집값 상승세를 꺾을 정부의 공급 확대 정책, 과연 ..
국토부·서울시, 37만가구 정비사업 신속 추진 선언최근 국토교통부와 서울시가 37만 가구 규모의 정비사업을 신속하게 추진하겠다는 계획을 발표했습니다. 이는 주택 공급 확대와 도시 경쟁력 강화를 목표로 하는 정책으로, 재개발·재건축 사업의 속도를 높이고 낡은 주택을 새로운 주택으로 대체하여 주거 환경을 개선하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 주택 공급 부족과 높은 집값 문제 해결을 위해 정부와 지자체는 규제 완화와 행정 절차 간소화를 통해 사업 추진 속도를 높일 계획입니다. 또한, 도시 재생과 주민 편의 시설 확충을 통해 삶의 질 향상을 도모할 예정입니다. 이번 정비사업은 단순한 주택 공급을 넘어 도시 환경 개선과 지역 경제 활성화에도 기여할 것으로 기대됩니다. 앞으로 진행될 사업 과정에서 주민 의견을 충분..
기본형 건축비 3.3% 인상…분양가 상승세 지속 전망최근 기본형 건축비가 3.3% 인상되면서 분양가 상승세가 지속될 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 기본형 건축비는 건축물의 규모와 종류에 따라 달라지는 건축 비용을 말하며, 이는 분양가 산정의 중요한 기준이 됩니다.이번 건축비 인상은 건자재 가격 상승과 인건비 상승 등이 주요 원인으로 꼽히고 있습니다. 특히, 국제 원자재 가격 상승과 러시아-우크라이나 전쟁 장기화로 인한 수급 불안정이 건자재 가격 상승에 큰 영향을 미쳤습니다.전문가들은 이번 건축비 인상으로 인해 분양가 상승은 불가피할 것으로 예상하고 있습니다. 건축비 상승분은 분양가에 반영될 수밖에 없기 때문입니다. 향후 분양가 상승폭은 건설사의 사업 계획과 시장 상황에 따라 다를 수 있지만, 건설업계..